Vivir en Munich

Ante el encanto de la ciudad de Munich, nunca imaginaríamos que sería tan difícil encontrar un lugar para vivir. Que sea difícil no resulta imposible. 

Lo primero que me sorprendió es que un par de meses antes de venirme a vivir definitivamente, mi novio y yo buscamos sin parar carteles de alquiler con algún teléfono, algo típico en España cuando quieres alquilar. Pero nos dijeron que eso aquí no existe, va todo por Internet. Obviamente si te has puesto a buscar, sabrás de que páginas web te hablo.

También buscamos inmobiliarias físicas pero por falta de tiempo no pudimos asistir a ninguna, aunque la mayoría suele tener las viviendas que ofrece en su página web.

Después de esta breve introducción en la que no pretendo desanimarte, me gustaría que tengas en cuenta los siguientes puntos:

• Debes saber que es más difícil encontrar donde vivir que encontrar trabajo, un punto a tu favor sería venir con unas entrevistas previstas o un trabajo, porque casi siempre te piden contrato. Si eres estudiante, te recomiendo las residencias o pisos especiales para estudiantes.

• La desesperación puede hacerte elegir algo "horrible y caro", busca con muchos meses de antelación.

• Pídele a alguien que sepa alemán que te redacte un E-mail para concretar citas con los pisos que has estado viendo. 

• Detecta las estafas, si te dicen que es un abogado que vive en Londres y ese piso se lo compro su hija que estudió en Munich, NO CAIGAS, no existe y sí ves las fotos, ese piso no vale 250€ al mes.

• Lee bien las condiciones, y memoriza el significado de:

• WARM: es el precio total del alquiler en el que incluye agua, gas natural,calefacción y comunidad.
• KALT: precio del alquiler sin lo antes mencionado.
• KAUTION: es el deposito que luego si la vivienda esta en las mismas condiciones que te la dieron te devuelven el dinero. Suelen ser 3 meses de alquiler KALT. 
• PROVISION: es la comisión de la inmobiliaria, hay veces que no tienen porque son por medio de particulares. Suelen ser 2 meses KALT + impuestos, es decir tienes que sumarle 200€ mas aproximadamente. 

(*) DATO IMPORTANTE: la diferencia entre KALT Y WARM suele ser alrededor de 100€.

• Te dirán que el encuentro es con más gente, te crees que solo eres tu el candidato del piso, cuando llegas es una especie de CASTING!, te hacen rellenar un papel con tus datos y te dicen que si TE ELIGEN YA TE LLAMARÁN. (A mi novio le pidieron AVAL, porque en su trabajo estaba en periodo de prueba). Ellos evaluarán tus ingresos, tu Aval y que tengas una cuenta bancaria. 

• Si son extranjeros, hablo de todos menos los alemanes, es mejor que vayan con algún ciudadano amigo alemán porque suelen confiar más. ASÍ QUE A PILLAR NOVIA O NOVIO EN MUNICH!!! (aplicación TINDER, una opción).

• No suelen estar amueblados, pregúntalo!!!!, el Ikea queda lejos si no tienes coche. Y si recién estas empezando, es un gasto que deberías tener en cuenta. 

• Una vez te instales, tienes que darte de alta en la LUZ, la mayoría lo hace en SWM., también el teléfono e Internet (si quieres), y te vendrá un impuesto de la tele y radio, es por vivienda, es decir si viven dos personas solo se paga un impuesto, no dos. Debes llamar para comunicarlo.(son unos 18€ al mes).

• Siempre pagas lo mismo de luz, agua, gas, comunidad y calefacción según la media del anterior inquilino, a fin de año si has consumido menos te saldrá un resultado positivo (te devuelven dinero) y si has consumido mas te saldrá un resultado negativo (tienes que pagar).

• Te aconsejo que guardes todos los tickets de metro, cuando compres ropa para el trabajo, todos tipo de gastos importantes, en la declaración de la renta te puede servir para una devolución de dinero. 

Si tienes alguna duda, deja tu comentario. Te contestaré lo más pronto que pueda. Un saludo.